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土地拆迁

村内能决策征地拆迁补偿方案的制订和执行吗

       哪些与被拆迁户关联最密不可分?绝大多数人一定想起的是征地拆迁补偿计划方案,由于我们都知道,计划方案的制订和执行都立即危害着被拆迁户的补偿,可是对村里人而言由于对法律法规的掌握程度低,有一些村内就会对土地征收工作中进行核心,那麼,村内能够 决策征地拆迁补偿计划方案的制订和执行吗?


       实际之中,许多地区土地征收本质就沒有征地批件。征地公告畏畏缩缩,就连关乎群众合法权益的征地补偿安置计划方案,通常都没有书面形式文档。用一张土地征收宣传材料来替代拆迁补偿安置计划方案,又亦或靠镇村干部口头上转达。
       因此,许多被征收人让我们拨打电話,经常问的第一句话就是说:人们这儿土地征收,哪些文档都没见到,补偿要多少钱就是说镇村干部一句话,那样做合理合法吗?
       那样做不仅不合理合法,并且是多方面违背中国法律和征地程序的,将会会比较严重危害您的合法权益。接下去,人们就一起来了解一下土地征收有关的法律法规。
       读法律法规:征地补偿、安置计划方案由谁来拟订?
       《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条要求:市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案,会同有关部门拟订征地补偿、安置方案,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。
       从以上要求人们能够 看得出,征地补偿、安置计划方案是由市、县国土资源局会与相关部门来拟订的。“相关部门”一般就是指劳动保障局、档案局等,由于,征地补偿安置计划方案涉及失地农民的社会保障问题。
       征地补偿、安置计划方案理应公告吗?
       依据《征收土地公告办法》(国土资源部令第10号)第七条的要求,有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案,在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。
       不难看出,征地补偿、安置计划方案决不是一张土地征收宣传材料就能够 取代的,更并不是镇村干部口口声声说多少钱就是说是多少,务必有文档,并且还理应在被征地的所属城镇、村公告,正常情况下而言,本地国土资源局的平台网站也理应公布征地补偿安置计划方案。
       征地补偿、安置计划方案应包括什么內容?
       依据《征收土地公告办法》(国土资源部令第10号)第八条要求:征地补偿安置方案公告应当包括下列内容:

      (一)本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积,地上附着物和青苗的种类、数量,需要安置的农业人口的数量;
      (二)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;
      (三)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;
      (四)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;
      (五)农业人员的具体安置途径;
      (六)其他有关征地补偿、安置的具体措施。
        以上內容一定要详细,但凡在安置补偿计划方案中缺乏所述因素的,全是违反规定公告,您能够 回绝征收。
        拆迁征地纠纷案件的处理所涉及法律、行政法规、司法解释等法律规定繁冗复杂,其对法律专业知识的要求非常之高,除此,还应具备处理拆征纠纷案件的丰富经验!
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