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刑事辩护与代理

确定征地程序违反规定有利于提升补偿?

      常常有拆迁人询问律师,“人们委托律师请律师打官司的最后目地是要取得大量的拆迁赔偿款,但律师一直在拆迁程序流程上‘担心’,就算是确定了程序流程违反规定,究竟有什么用呢?”
       这类疑虑具备一定的代表性。
       今日,律师为大伙儿解释:农村征地拆迁全过程中,确定程序流程违反规定的功效!


       1.降低权利危害
       没有程序正义就没有实体正义,拆迁人最先要确立,征地程序违反规定会给拆迁人导致权利的危害,而法律法规往往对农村征地拆迁程序流程作了详尽要求,就是说以便确保拆迁人的知情权、申辩权等,确保拆迁人可以参加到农村征地拆迁的过程。
       例如,在农权律师代理商的拆迁案子中,一些拆迁方延迟公布征收土地公示,危害了拆迁人的知情权,但一些拆迁人觉得没有必需太过“担心”。农权律师提示大伙儿,历经了每段“延迟”时间,拆迁方将会早已有一定的准备,会让拆迁人在事件的交涉中处在不利地位,因而尽量要重视程序流程问题!
       2.为维权争取时间
       法谚有云:眠于权利之中者无法受法律保护。换句话说,拆迁人假如对房屋拆迁补偿等事宜不令人满意,要积极主动维权,积极用法律法规维护自身的合法权利不受损。
       实践活动中,不提起行政诉讼,不申请办理行政复议,一心抵触拆迁不是可用的,不但奢侈浪费了维权时间,也将会遭遇担负其他义务的风险性。反过来,假如提到行政诉讼确定程序流程违反规定,能够让拆迁工作中止出来,拆迁人总有大量的时间收集有益直接证据,尽快保持维权总目标。
       3.为交涉积累主力资金
       如前所述,拆迁人委托律师的最后目地是得到有效的赔偿款,尽管法律法规对拆迁赔偿款的测算标准有大概要求,但结合实际严苛符合规定实行,因忽视多元化,将会会出现某些不科学状况,就必须拆迁人与拆迁方进行谈判。
       但是,结合实际拆迁方通常处在强势地位,将会忽略拆迁人的需求,这就必须拆迁人给自己的交涉积累主力资金,而确定程序流程违反规定就是方法之一,都是律师常常选用的对策。
       违反规定行政行为一般会危害拆迁方的内部绩效考评,这都是拆迁方常常为程序流程违反规定提到被告的缘故。能够说,把握了拆迁方“违反规定行政部门”直接证据,会争得到有益的交涉地位,尽快保持维权总体目标。
       4.申请办理行政赔偿的前提条件
       农村征地拆迁全过程中,拆迁方的某些个人行为还将会导致拆迁人的其他损害。根据《中华人民共和国国家赔偿法》第三点、第四点的要求,中国公民能够申请办理人身安全和财产赔偿,但均以执行了违反规定行政行为为前提条件。因而,根据确定程序流程违反规定,从而确定具体行政行为违反规定,能够协助拆迁人讨回,尽快维护拆迁人的合法权利。
       律师提示,维权并不是一成不变的,在不一样的环节会有不一样的维权对策,律师在维权过程中采用的一切个人行为全是为下一阶段的维权奠定基础,被告方要紧密配合,并与律师保持稳定沟通交流,在共同奋斗下,得到最好是的维权结果!

       拆迁征地纠纷案件的处理所涉及法律、行政法规、司法解释等法律规定繁冗复杂,其对法律专业知识的要求非常之高,除此,还应具备处理拆征纠纷案件的丰富经验!
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